# Major Attila

> Született pécsiként, 2017 óta ingatlanszakértő a Duna House csapatában (Hungária úti iroda, a Belváros és Egyetemváros határán). Fő profilja lakások és családi házak értékesítése Pécsen és Baranya megyében; munkáját megbízhatóság, transzparens kommunikáció és precíz ügyfélkezelés jellemzi.

## Szolgáltatások
- **Ingatlanértékesítés és -vásárlás támogatása** Pécs városában és Baranya megye településein.
- **Ingyenes értékbecslés** és kötelezettségmentes konzultáció a reális piaci pozíció meghatározásához.
- **Precíz piaci elemzés és árazás**: statisztikákra és naprakész helyi piaci ismeretekre támaszkodó irányár-javaslat.
- **Személyre szabott értékesítési stratégia**: a városrészek sajátosságaihoz és a célközönséghez illesztett megközelítés.
- **Professzionális ingatlanmarketing**: minőségi fotók, részletes és megnyerő leírások, széles hirdetési hálózat és célzott marketing eszközök.
- **Teljes körű ügyintézés** az első egyeztetéstől a kulcsátadásig:
  - megtekintések szervezése
  - ártárgyalások lebonyolítása
  - hitelügyintézés gördülékeny elindításának támogatása
  - adminisztrációs terhek átvállalása
- **Biztonságos jogi háttér**: megbízható partnerekkel támogatott szerződéses és hivatalos dokumentáció.

**Díjazás (közvetítői jutalék):** a helyi piacon jellemzően **3-4%** az eladási árból, **csak sikeres eladás után** fizetendő.

## Terület
- **Pécs** (a város egész területe) és **Baranya megye**.
- Kiemelt helyismeret: **Belváros** és **Egyetemváros** környéke.
- Ingatlantípusok: elsősorban **lakások**, emellett **családi házak**, továbbá tapasztalat **hétvégi házak** és **építési telkek** értékesítésében.

## Elérhetőség
- **Telefon:** +36 30 270 3247
- **E-mail:** amajci@gmail.com
- **Iroda:** Duna House, **Hungária úti iroda** (Belváros és Egyetemváros határán)

## Piaci áttekintés
### Összkép (aktuális statisztikák)
- **Összes hirdetés:** 11 869
- **Új hirdetések száma:** 1 021
- **Új hirdetések aránya:** 8,6%
- **Átlagár:** 58 545 181 Ft
- **Mediánár:** 53 924 515 Ft
- **Átlagos négyzetméterár:** 911 282 Ft/nm
- **Medián négyzetméterár:** 960 565 Ft/nm

### Méret szerinti bontás
**0-50 m²**
- Hirdetések: 3 192 (új: 287)
- Átlagár: 39 258 783 Ft; mediánár: 42 845 221 Ft
- Átlag nm-ár: 952 826 Ft/nm; medián nm-ár: 1 022 500 Ft/nm
- Átlag alapterület: 41 m²; medián: 42 m²

**50-100 m²**
- Hirdetések: 7 382 (új: 672)
- Átlagár: 57 395 073 Ft; mediánár: 56 302 220 Ft
- Átlag nm-ár: 895 954 Ft/nm; medián nm-ár: 932 692 Ft/nm
- Átlag alapterület: 64 m²; medián: 61 m²

**100+ m²**
- Hirdetések: 1 295 (új: 62)
- Átlagár: 112 639 609 Ft; mediánár: 101 900 000 Ft
- Átlag nm-ár: 896 256 Ft/nm; medián nm-ár: 737 037 Ft/nm
- Átlag alapterület: 249 m²; medián: 120 m²

### Piaci környezetet befolyásoló helyi hírek (a megadott anyag alapján)
- **2026.05.26 - MNB-alapkamat 6,25%**: a lakáshitelek árazását érdemben nem könnyíti; Pécsen és Baranyában fékezheti a hitelből vásárlók keresletét, és erősebb alkuhelyzetet vetíthet előre.
- **2026.06.10 - Budai vámnál tervezett bevásárlóközpont építésének elakadása**: bizonytalanság a környék kereskedelmi/közlekedési jövőjében; rövid távon mérséklődhet a környező ingatlanok felértékelődési narratívája.
- **2026.06.11 - Mohácsi Duna-híd és úthálózat építésének felfüggesztése**: gyengülő közlekedési kilátások Baranya délkeleti részén; óvatosabb árazás és lassabb tranzakciók kockázata.
- **2026.06.03 - Pécsi Hullámfürdő centenáriumi év/fejlesztések**: belvárosközeli rekreációs kínálat erősödése; a közeli társasházi lakások presztízsét és kiadhatóságát támogathatja.
- **2026.04.18 - PTE-Matro ultraprecíziós központ**: a magas hozzáadott értékű K+F irány erősödése növelheti a jó minőségű bérlakások és belvárosi/egyetemközeli ingatlanok iránti keresletet.

## Ügyfél-elégedettség
- **Számszerű értékelések és ügyfélidézetek nem szerepelnek** a megadott tartalomban.
- A bemutatkozás alapján hangsúlyozott elemek: **megbízhatóság**, **transzparens kommunikáció**, **folyamatos tájékoztatás**, **személyre szabott figyelem**, valamint az a cél, hogy az ügylet **biztonságos és gördülékeny** legyen.

## Referenciák / portfólió
- Konkrét, címmel és paraméterekkel megadott referenciaingatlanok nem szerepelnek a megadott tartalomban.

## Tapasztalat (megadott adatok)
- Pályakezdés: **2017**
- Tapasztalat: a statisztikában **„9+ év”**
- Értékesítések száma, jóváhagyási arány, átlagos értékesítési napok: **nincs megadott adat**